LEY DE LA VIVIENDA PROMOVIDA
La Ley de Beneficios Tributarios para la Vivienda Promovida (Ley 18.795) en Montevideo ofrece atractivos beneficios para los compradores interesados en la inversión inmobiliaria. Aquí tienes un resumen de los principales atractivos de esta ley:
1. Exoneración de Impuesto al Patrimonio: Los inmuebles adquiridos bajo la Ley de Vivienda Promovida están exentos del pago del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años a partir de la fecha de habilitación.
2. Exoneración de Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: Los compradores de viviendas promovidas no pagan el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales al adquirir una propiedad nueva o en construcción.
3. Reducción del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) para reventa: En caso de que el comprador decida vender la propiedad antes de los 10 años, se aplica una reducción progresiva del ITP según el tiempo de tenencia, lo que beneficia la rentabilidad de la inversión.
4. Exoneración de IRAE e IRPF sobre el alquiler: Los alquileres generados por viviendas promovidas están exentos de pagar el Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) y el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) durante un período de 10 años.
5. Financiamiento: Los compradores de viviendas promovidas pueden acceder a financiamiento con tasas preferenciales a través del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y otras instituciones financieras.
6. Incentivos adicionales: En algunos casos, los desarrolladores inmobiliarios pueden ofrecer incentivos adicionales, como descuentos en el precio de venta, mejoras en las condiciones de financiamiento o beneficios específicos para los compradores.
Es importante tener en cuenta que los beneficios y requisitos específicos pueden variar según cada proyecto inmobiliario y la normativa vigente. Se recomienda obtener información actualizada y asesorarse con profesionales del sector inmobiliario y asesores legales para obtener detalles precisos sobre las ventajas y condiciones de la Ley de Vivienda Promovida en Montevideo.
